私自身の所有する不動産を売却したことはないのですが、親の土地建物の売却に関わったことがあります
2階建て1件家に住んでいた両親は老齢になり、バリアフリー仕様のマンションに引っ越すことになりました
問題はそれまで住んでいた土地家の売却です
両親の住んでいた建物のある土地は隣家の富豪の土地に挟まれるように存在していました
分かりやすく言うと凹型のへっこんだ部分が親の土地で、その他が富豪の土地といった感じです
親の家を買って最も効用が高いのは隣家の富豪だと思い、売買について交渉したのですが、本来自己中心的な隣家は公示価格相当の売買に応じようとしませんでした
自己顕示欲の強い家を建て、十分な敷地の広さがあるのに瓦屋根を親の家に被せてきた隣家です
予想されたこととはいえ、こちらも気分を害しました
そこで、新興宗教への売却も辞さないと宣告し、不動産会社にも仲介を依頼しました
不動産広告を目にしたところで隣家もあせったのでしょう、広告価格と同額の買取を申し出てきましたが断りました
結局公示価格相当に若干の上乗せで交渉が成立したのですが、欲をだしたばかりにいらぬ出費を負ったいい例です
しかし、実際個別売買は難しいですね
手数料をさっぴいても宅建業者に仲介を依頼したほうが効率的だと思いました